2018年4月より、中古住宅の売買時に、ホームインスペクション（住宅診断）について不動産業者が買主や売主に対して説明することやホームインスペクション業者（住宅検査事業者）を紹介・斡旋できるか告知することが義務化されました。内容を下記にまとめてみましたので参考にして下さい。

義務化の対象物件は中古住宅のみ

義務化の対象となっているのは、中古住宅のみです。取引の透明性を高めることや買主の不安を払拭することで、中古住宅の流通量（売買件数）を増やすことが改正の目的の１つだからです。

義務化されたのは実施ではなく説明と紹介・斡旋の可否の告知

義務化されたのは、インスペクションの実施そのものではなく、不動産業者から売主や買主に対して行う以下のことです。

• ホームインスペクションについて説明をすること
• 既にホームインスペクション実施済ならその調査結果を説明すること
• 売主と買主が建物の状況について書面で確認すること

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