お家探しのヒント一覧
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物件見学 心得 準備
GWに近づき物件探しにはいい時期ですね♪
見学の際の心得と準備について
先ずは、予約を取る事をお勧めします。
混んでいて店頭にご案内できる
担当がいない可能性もあるので
その日に絶対見学に行きたいという方は
必ずご予約を！！
見学の際は
一度自社にご来店頂き、資金計画の相談や
お住まいの理想や条件などもお聞きしてからの
ご案内になります。
物件をご覧になる時間と相談を含め
だいたい3時間ほどお時間を頂きます。
持って行くと役立つアイテムです。
1.物件資料
2.筆記用具（物件資料に書き込めます）
3.カメラ(携帯で十分です)
4.メジャー（事前に今お使いの家具などを
測っておくといいですね）
5.方位磁石
6.地図
7.スリッパ（滑りやすい可能性がある為、靴下が汚れない為）
8.※印鑑
9.※身分証明書
※物件の契約は早い者勝ちです。
気に入った物件が見つかったら
本契約に進められるよう
物件の仮押さえをする必要があります。
仮押さえには印鑑と免許証などの
身分証明書が必要になるので
いざというときのために内覧の際
には持参しておきましょう。
見学終わりに
物件の周辺環境をぜひご覧ください。
住んでみて意外に何もない
最寄駅まで実際どれぐらいかかるか
公園、病院などはあるかなど
自分たちの足であちこち見て回りましょう。
ご自宅に帰宅後
帰宅後は資料や写真を整理し
ご家族で物件についての
印象を話し合いましょう。
お気に入りの物件が決まりましたら
再訪問する予約を取りましょう。
又は契約の準備をしましょう。
これでGWを迎える準備はできましたね！
マイホームが欲しいと少しでも思っている方は
このタイミングを逃すわけにはいきません。
今年のGWは
家族みんなでマイホーム探しをしてみてはいかがですか？
板橋区・練馬区・和光市でマイホームを
お探しの方は東武東上線の東武練馬駅にある
リアルホームズまでお問い合わせ下さい。
小さなお子様がいらっしゃるお客様も安心して
ご来店頂ける様におもちゃも沢山ご用意しております。
お気軽にお立ち寄りくださいませ♪
ＴＥＬ：０３－３９３７－８００８
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4月・5月のお引越し・お家探しがおススメな理由
出会いと別れと引っ越しのシーズンも過ぎ、心機一転ですね。
4月下旬から5月のこの時期……、実はお部屋探しに
おいては狙い目の時期だということ、ご存知ですか？
なぜ5月の引っ越しがお勧めなのか、その理由をご紹介します！
①焦らずゆっくり探せる
不動産屋の繁忙期 2月・3月は人気の物件等は
すぐ売れてしまい希望が見つかっても考えている
時間に売れてしまう。
しかし繁忙期が少し落ち着いた今！！
ある意味、じっくり探せる時期ではないでしょうか。
②初期費用でかかる「引っ越し費用」がお得？！
この引っ越し費用も、（GW中は例外として）5月に入ると、
3月の繁忙期と比べてお安くなります。
平日にお休みを取って引っ越しをすることで、
初期費用をお安くすることが可能です。
③天候が比較的安定している。
待ちに待った引っ越しの日！そんな日に雨なんて、嫌ですよね。
5月は梅雨入り前で天候が穏やか
雨が降る可能性も高くないですし
気温も寒くも暑くもなくちょうどよく
引っ越しには最適の時期です。
いかがでしょうか？
5月はお部屋の選択肢の多さという点でも
お得にお引っ越しするという点でも
メリットがたくさんあります！
是非この機会にお引越しの検討をしてみてはいかがでしょうか。
それぞれの時期によってメリット・デメリットがありますので
ご自身のメリットにあった時期にお部屋探しを始める事で
良い新生活を迎えられそうですね♪
板橋区・練馬区・和光市でマイホームを
お探しの方は東武東上線の東武練馬駅にある
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こぽる
おはようございます！
喜八花丸です
今週末は天気も良く、気温も暖かく
お花見日和ですね。皆様、家探しにおいて、重要視されるポイントが其々お有りだと思います。
予算・駅までの距離・大きさ･･･等々。
そんな中、共働きのご夫婦には大事なポイント『保育園・幼稚園までの距離』。
物件見学をする過程で「この近くに保育園や幼稚園ってありますか？」と多くのお客様からご質問頂きます。
この度、東京都ではスマートフォンの位置情報から、都内の保育園や幼稚園（認可・認可外・小規模）を一括検索が出来るサイト【とうきょう子供・子育て施設ポータル・こぽる】を開設しました。
これで家探しの心配も一括払拭ですね！
これから暖かくなって、家探しも気持ちいい季節です
週末の一日は、物件見学にいきましょう！
喜八花丸でした－。板橋区・練馬区・和光市でマイホームをお探しの方は東武東上線の東武練馬駅にあるリアルホームズまでお問い合わせください！
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東京23区の3分の1浸水
本日、東京都が高潮被害想定を発表しました。
内容は、室戸台風（1934年）並みの大型台風の直撃を受けた場合、低気圧による海水面の上昇で、海抜ゼロメートル地帯が広がる都東部を中心に最大で212平方キロが浸水するとの事です。
23区の面積の3分の1に相当し、水深は最大10メートル。荒川流域の一部では、堤防の決壊などで浸水が1週間以上続くという。
【東京都高潮浸水想定区域図】
浸水についてはマイホームをお探しの方々は気になるところですよネ。
練馬区は想定エリア外ですが、板橋区の一部は浸水想定エリアに該当しております。
万一のために火災保険の水災補償も付けておかれることをお薦めします。
板橋区・練馬区・和光市でマイホームをお探しの方は東武東上線の東武練馬駅にあるリアルホームズまでお問い合わせください！
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春分の日に雪
今日は春分の日であり、「自然を称え、将来のために努力する日」と法律で定められた祝日です。
不動産業は皆様がお休みの日は、ご案内などをさせていただく大事な日になります。
しかし、東京でも雪！ 春分の日なのに雪！
弊社でも本日、数件のご案内予定が入っておりましたがこの天候でキャンセルの連絡が入るのではと朝からビクビクしておりました。
この悪天候の中、１件のキャンセルもなく予定通りご案内させていただく事が出来ました。
本日、お越し頂いた皆様方、誠にありがとうございました。
また、寒暖の差が激しくございますので、 お身体を御自愛くださいませ。
話は変わりますが先日、「週刊ダイヤモンド」にて首都圏伸びる街ランキングが発表されました。
和光市が３８位、板橋区４８位
練馬区は７７位でした。
東京都ではなく、首都圏でのランキングですので頑張ってる方ですかね！
板橋区民の私としましては、もう少し上位にランキングされたいですネ。
板橋区・練馬区・和光市でマイホームをお探しの方は東武東上線の東武練馬駅にあるリアルホームズまで！
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和光市の魅力
★★和光市の住みやすさ★★
◆都心に一番近い埼玉の和光市◆
①和光市の魅力
②和光市のお勧めスポット
ご紹介いたします。
☆和光市駅は東武東上線の急行が停まる駅で
池袋まで13分の好アクセスが魅力です。
また、有楽町線、副都心線が開通し
都心部へ1本で通えます。
始発駅なので座って行く事も可能です。
☆駅前にイトーヨーカドーがある為、
お仕事帰りに買い物が済ませられ共働きの
ママにも一石二鳥です。
☆板橋区と練馬区の上にあり隣の東京都とも近いが
東京都に比べると家賃などの相場は下がる為
希望のお住まいが見つかりやすい。
☆全体的に静かで無人の野菜売り場などがあり、
平和。公園も多い為、散歩にも適してます。
◆和光市のお勧めスポットご紹介◆
和光市ではお車での生活が基本となると
思いますのでお車で1時間以内に
行けそうなスポットを
ご紹介したいと思います。
1.大宮公園
〒330-0803 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町4
埼玉県最初の県営公園として誕生しました。
園内には樹齢百年を超える赤松がそびえる赤松林や
名物の1200本もの桜をはじめ、新緑や紅葉が美しい
樹木がたくさんあり、四季おりおりの変化が楽します。
また、公式野球上、プール、体育館、サッカー場
弓道場、小動物園、児童遊園地などがあり
埼玉県で一番利用者の多い人気の公園になってます。
2.三井アウトレット入間
〒358-0014 埼玉県入間市宮寺3169-1
店舗数が関東最大級でその数はゆうに200店舗を越えます。
国内外から出店された多彩な店舗は日本発上陸のものも44店舗
もあり、品揃いも充実してます。
3.コストコ
〒358-0014 埼玉県入間市宮寺3169-2
アウトレットの隣にコストコがあります。
会員になり、お買い物が出来るシステムの大型スーパーです。
品揃えが、海外のスーパーの様に大きいサイズになり
ママ友と商品のシェアをしながらお買い物を楽しめます。
また、食品だけではなく、電化製品や衣類などの取扱もあります。
買物終わりには、軽食を食べられるカウンターがありお子様も
喜ぶこと間違いなしです。
4.倉造りの街並み
〒350-1101 埼玉県川越市幸町2
城下町の面影を色濃く残し、『小江戸』と呼ばれる
倉造りの街並みが特徴です。
何軒も古い建物が続いていて色々な種類があるので
食べ歩きをしながらお気に入りのお店に入りながら
買物も楽しめます。
5.武蔵一宮氷川神社
〒330-0803 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1-407
2000年以上の歴史を持つと言われ、大いなる宮居として
大宮の地名の由来となった日本でも指折りの古社です。
歴史ある神社で白無垢での結婚式も行っております。
6.川越氷川神社
〒350-0052 埼玉県川越市宮下町2-11-3
氷川神社は、川越の総鎮守として信仰される神社です。
縁結びとして有名な神社です。テレビでも取り上げられ
遠方から訪れる方もいらっしゃるみたいです。
その他、電車好きの方には人気の『鉄道博物館』や
飛行機好きの方には『県営所沢飛行記念公園』
ライブ観戦が出来る『さいたまスーパーアリーナ』など
色々の施設がたくさんあります。
和光市へお引越しをご検討の方は物件周りをお車で散策
されてみてはいかがでしょうか。
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板橋区 住みたい街ランキングＢＥＳＴ5
◆板橋区で人気の街ＢＥＳＴ5◆
1位 蓮根
★蓮根はこんな街★
☆ダイエーやアコレ、業務スーパーなど物価の安いスーパーや
ファミレスがたくさんあります。
☆大型スポーツ施設スッポチャがあり、お子様連れの家族でも
充分楽しめます。
☆交通の便もよく、バスや電車ですぐに都心に出る事ができます。
池袋まで乗車時間20分、渋谷まで乗車時間30分ちょっと
2位 志村坂上
★志村坂上はこんな街★
☆駅前の『しむらん通り』商店街は、毎週日曜日には
歩行者天国になります。
☆小豆沢公園、赤羽記念観察公園など自然が豊かで
競技場や体育館子供用プールもある施設もあり、
お子様も喜ぶ環境になってます。
☆駅から歩いて15分ほどで『セブンタウン』という
大型ショッピングモールがあり便利です。
2018年現在（ユニクロ、無印用品、ＡＢＣマート）
3位 本蓮沼
★本蓮沼はこんな街★
☆駅付近10圏内に10個以上の公園があり子育て環境抜群です。
☆静かな街並みで、落ち着いた雰囲気が街全体にあり
新宿や東京までのアクセスがよく
通勤ストレスも軽減されます。
☆都会より家賃が比較的に安いので広いお家に
住めるチャンスです。
4位 桜川
★桜川はこんな街★
☆城北中央公園や、上板橋体育館やプールがあるので
運動好きな方にも人気のエリアになります。
☆幼稚園や学校も近くにあるので生活環境が整ってます。
☆東武東上線の上板橋と常盤台2駅利用可能で便利です。
5位 赤塚新町
★赤塚新町はこんな街★
☆地下鉄赤塚駅がある為、副都心線で新宿、渋谷、代官山、中目黒
横浜など都心へのアクセスが便利です。
☆駅周辺にはファミレスやラーメン屋さんが多くお気に入りの
お店が見つかりやすい。
☆近隣には光が丘公園という大きな公園があり、春は桜
秋は銀杏が楽しめ季節ごとに自然を感じることができます。
以上の結果となっております。
都心の中では比較的に物価も安く
治安もいいのも人気の秘訣です。
その他、板橋区ではまだまだ住みやすく
人気の地域もあります。
ご紹介出来る物件がたくさんございます。
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練馬区 住みたい街ランキングＢＥＳＴ5
◆練馬区で人気の街ＢＥＳＴ５◆
1位 光が丘
★光が丘はこんな街★
☆光が丘公園という大きな公園があり、ランニング場、
テニス場、アスレチック場バーベキュー場、バスケット場、
その他お花見なども出来るとても大きな公園です。
☆駅ビルにはファッションビルがあり、
飲食店やスーパーもあり買物しやすい。
2018年現在（ユニクロ、GU、無印用品、ABCマート）
☆都内の新宿や六本木に出やすく駅もキレイ。
☆静かな街で子供からお年寄りまで幅広い年齢の方が住んでいる。
2位 石神井台
★石神井台はこんな街★
☆駅前は賑やかですが健全なお店が多い。
2018年現在（モスバーガー、31アイス、ウェルシア、その他）
☆石神井公園が近くにある。ボート乗り場があり
幼稚園児たちが遠足に来ることがある。
お弁当を持ってピクニックも出来ますね。
3位 練馬春日町
★練馬春日町はこんな街★
☆コンビニやスーパーやレストランもあり、便利な土地です。
☆1駅隣の光が丘の駅に行けば、買物環境が整ってます。
☆豊島園が近くにあり、お子様が喜ぶ事間違いなし♪♪
（自転車で行けます）
4位 西大泉
★西大泉はこんな街★
☆駅周辺ですべて買物が出来る。
2018年現在（西友、ツタヤ、その他）
☆医療施設が充実している。住む町としては大事なところですね。
☆ファーストフードや居酒屋もどこに入るか迷うほどあります。
5位 桜台
★桜台はこんな街★
☆治安がすごくいい。
（練馬区はパトロールの巡回が少し前までは世界1位でした）
☆交通の取り締まりが厳しいのでお子様に
とっても安全な環境です。
☆城北中央公園があり、地元の憩いの場となっている。
犬の散歩やジョギング体操などをしている人が多い。
以上の結果となっております。
全体的に近くに公園やスーパーがあり生活環境が整った場所が上位にあがってましたね。
その他、練馬区では沢山の環境の整った住みやすい街が沢山があり
ご紹介出来る物件が沢山あります。
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床暖房について
こんばんは事務のNです。
東京は久しぶりに大雪が降りお子様には楽しい日になりましたね♪
大人でも仕事がなかったら楽しい日になりそうですが(笑)
東京の氷点下4度は48年ぶりだそうですね！！
外を歩くだけで顔が痛いほど寒かったですね(^_^;)
そんな日は床暖房の付いた温かいわが家で家族とくつろぎたいですね！！
という事で
♪♪♪床暖房のメリットをお伝え致します♪♪♪
☆足元ポカポカ陽だまりのような温かさ☆
ふく射熱で壁や天井に反射し、室内全体を暖めます。
☆耐用年数は３０年以上☆
他の暖房器具よりもずっと長く使えます。
☆乾燥し過ぎず体にも部屋にもやさしい☆
暖房で肌が乾燥するのは、温風で皮膚の水分が奪われてしまうから。
風を起こさない床暖房はお肌を乾燥させません。
☆音が無く、場所も取らずスッキリです☆
コードもないので空間がスッキリ保てスペースを有効に使えます。
新築戸建てには欠かせないアイテムになっておりますね！！
その他、新築には充実した設備が沢山整っています!(^^)!
理想のわが家をお探しするお手伝いを是非させて頂けないでしょうか
ご相談だけでもぜひお越しください。温かいお茶をご用しております。
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2018年のトレンド
（株）リクルート住まいカンパニーは、このほど、2018年住まいのトレンド予測を発表しました。2018年住まいのトレンドキーワードは「育住近接」。
共働き世帯は増加の一途をたどり、「職住近接」といわれる都心志向、駅近志向が高まっている一方、利便性の高い人気エリアでは、保育園不足や周囲の住民との繋がり不足から生じる育児中の親の精神的・時間的負担が課題。そのようななか、保育園や学童保育施設などをマンションや団地内に設置する「育住近接」というトレンドが生まれている。
背景として、スーモが行ったアンケートにおいて、保育園不足に伴い、保育園・学童が併設されているマンションなら駅から離れても妥協できると答えた人が約35%いたこと、また、今年10月には国土交通省が保育園不足が見込まれるエリアへの大規模マンション建設の際は、開発事業者に保育施設設置を要請するよう、地方公共団体宛に通知したことがあるみたいです！
これらのことから、今後の住まい選びは、「職住近接」から「育住近接」に変化していくだろうと予測している。
とのことでした！実際はどうなんでしょうか（＾ｕ＾）？
弊社では「職住近接」から「育住近接」の物件まで御紹介させて頂いております。
お客様の声に耳を傾け、買いたいと思って頂けるマイホームを一緒に探させて頂きますので、何なりとご相談下さいませ。
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- 営業時間：9:00～18:00
定休日：火曜・水曜（火曜が祝日の際は木曜定休）
リアルホームズ株式会社
- 東京都練馬区北町2丁目38-5
- 会社概要へ
